房贷提前还的方式有什么？哪些情况不适合提前还贷？ 海南西海岸房子，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
房贷有的时候剩的很少了，也就不想在一个月一个月的还了，此时就产生了提前还款的想法，要说房贷提前还应该说是好事情，但是由于提前还款的方式有很多，还要选择适合自己的，同时好多情况是不允许提前还款的，下面一起了解下房贷提前还的方式有什么？哪些情况不适合提前还贷的知识吧。
房贷提前还的方式有什么？
1、全部提前还清剩余贷款。剩余部分贷款不用还利息，但已还部分贷款利息不退。先还一部分钱，缩短贷款期限，月供不变。没有能力全部还清的情况下，这种提前还贷方式，可以节省较多利息，但是对减轻月供压力没有什么帮助。对于不喜欢欠钱，或者不愿意白白把钱给银行的西海岸旅游度假区购房者建议选择这种。
2、房贷提前还的方式先还一部分钱，贷款期限不变，月供降低。很多人选择这种提前还贷方式，节省利息虽然没有上一种多，但是优点也很明显，一方面减轻了月供压力，另一方面贷款期限越长越好，将银行杠杆用到最大化。
哪些情况不适合提前还贷？
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的。如果已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金，不适合提前还贷。
2、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大，不适合提前还贷。
当我们跟随小编对房贷提前还的方式有什么？哪些情况不适合提前还贷的知识学习了解后，我们知道了房贷提前还款也是有方法的，每个人还款的方式不同的，因此提前还贷的方式也不同，但是我们要知道有一些情况是不适合提前还款的，所以大家还是认真学习上面的知识吧。
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