新房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策？ 白沙新房，海南岛白沙的房子都是无价的，白沙的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
经常我们会看到新楼盘在打广告，三成首付购买海南新房或者是零首付购买海南新房，那是否海南新房的首付比例都是不稳定，可以随便决定的呢，其实并不是这样，对于购买海南新房的朋友们来说，买海南新房也是有一定的首付比例的，因为并银行并不是想贷多少款就贷多少款的，不过海南新房对比海南二手房首付比例会低一些。
海南新房首付比例是多少
首先说明如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。
1、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的白沙黎族自治县房子，100平的白沙黎族自治县房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
2、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求海南购房人去提供一部分的白沙黎族自治县房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
海南购房首付比例有哪些政策？
1、《首次海南购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海南买房人年满18周岁；买的白沙黎族自治县房子是90平方米及以下的普通住房；海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
3、2018年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30％。
以上就是海南新房首付比例是多少？海南购房首付比例有哪些政策的全部内容，海南新房和海南二手房相比，首付比例会低一些，因为海南新房的估值肯定会高于海南二手房，不过有些楼盘确实可以用很低的首付款比例就能买到起白沙黎族自治县房子，主要是因为开发商自己做的活动，以后大家遇到这种情况可以详细咨询一下。
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