海南房子过户要多少钱，海南房子过户费如何计算 海南琼海市房地产，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
琼海买海南房子是需要花费很多的钱，这些钱中自然是不止有房款，还需要缴纳一些税费。一般的都是我们在海南房子过户的时候，要缴纳一些过户费。这些过户费也是一些税费，这税费也不是一种，只有把这些项目的税费都缴纳完成，才是可以办理过户手续的。那么，小编就说一下，海南房子过户要多少钱？海南房子过户费如何计算？
海南房子过户要多少钱？
1、海南房子过户需要琼海买房人应当缴纳税费：海南房产过户契税：房款的1．5％（海南房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。海南房产过户印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算；海南房产过户交易费：3元／平方米；海南房产过户测绘费：1．36元／平方米；海南房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
2、海南房子过户需要卖房人应当缴纳税费：海南房产过户印花税：是房款的0．05％；海南房产过户交易费：是3元／平方米；海南房产过户营业税：是全额的5．5％（海南房产证没有满5年的）；海南房产过户个人所得税：是海南房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
海南房子过户费如何计算？
1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般海南房产住所类为80元／套，买方承担。海南房子过户土地金一般是在过户时收取，按海南房子正常成交价的2％计征。卖方承担。海南房子过户核档费50元／宗。
2、海南房子过户海南二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置海南房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
3、海南房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。海南房子过户所得税：所海南购海南房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－海南房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原海南购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。
以上就是小编为大家主要讲述的海南房子过户要多少钱，以及海南房子过户费如何计算的全部内容，现在我们知道了海南房子过户要缴纳的费用，这些费用的详细名称我们也是了解了，到时候我们可以根据相应的计算，计算出自己所需要缴纳过户费用，希望本文对你有所帮助。
琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南房产信息网
