买观澜湖新房有哪些费用？第一次买观澜湖新房注意事项有哪些？ 观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
我们大家都知道，很多人观澜湖买观澜湖综合休闲养生区房子的时候都会看一下是买观澜湖新房还是买观澜湖二手房，一般情况下人们都习惯于买观澜湖新房，因为很多人都认为旧的东西还是不如新的好。但是买观澜湖新观澜湖综合休闲养生区房子也不是一件容易的事情，不仅仅是准备好首付款这么简单哦。那么，买观澜湖新房有哪些费用？第一次买观澜湖新房注意事项有哪些？
买观澜湖新房有哪些费用？
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
3、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和观澜湖综合休闲养生区房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的观澜湖综合休闲养生区购房者是不需要缴纳这部分税费的。
4、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
5、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
6、产权登记费，权属登记费就是办理观澜湖综合休闲养生区房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
第一次买观澜湖新房注意事项有哪些？
1、观澜湖综合休闲养生区购房的前提是理性和有规划的消费。观澜湖综合休闲养生区购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能够满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2、为了保障自身的权益，同时也为了规避观澜湖综合休闲养生区购房以后出现不必要的纠纷，小编建议观澜湖综合休闲养生区购房者在签订合同前，一定要对开发展的资质进行查询。
3、观澜湖综合休闲养生区购房者在观澜湖买房之前，首先要根据家里的人数来确定是买多大的面积，一般会考虑观澜湖买房的家庭分为二人世界、三口之家或者四世同堂，而不同的家庭选择的住房面积也会大相径庭。
4、人的健康和周围的空气有着直接的关系，相信每一个人都不喜欢自己所购买的观澜湖综合休闲养生区房子，周围全部都是工厂污染、高架桥污染、核电站污染、噪音污染等等，所以说大家在挑选观澜湖综合休闲养生区房子的时候应该避免这些污染，避免大家购买的观澜湖综合休闲养生区房子在一些嘈杂的地方。
文章即是关于买观澜湖新房有哪些费用以及第一次买观澜湖新房注意事项有哪些的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。买观澜湖新房需要缴纳的费用还是比较多的，大家在准备购买观澜湖新房之前一定要了解清楚这些费用，对于费用的标准要清楚，其次要注意观澜湖综合休闲养生区购房事项。
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