临高县买房尾房可以买吗,如何选择尾房?，临高房产，临高城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南临高买房。
我们通常一提到尾房，马上就会认定为是烂尾楼，卖不出去的临高房子剩到最后了，其实真正的尾房并不是这样的。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的临高房子，开发商将其留在最后“压轴”；另一种是有“问题”的临高房子，但并不是一无是处，这类临高房子在价格上比较优惠，经过好好挑选还是有它自己的好处。
什么是尾房？
尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的临高房产，一般称为尾房。
尾房的分类？
⑴有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。
⑶楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。
尾房的优势和劣势？
优势：⑴绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办临高房产证的。
⑶临高房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。
劣势：⑴户型可能不方正，有瑕疵。
⑵由于楼层和位置的影响，房屋的通风和采光条件不太好。
⑶可供选择的楼房不多。
如何选择尾房？
⑴质量
⑵地理位置
选择好的地段和区域是一个关键，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
⑶价格
作为尾盘来说，价格比期房 每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，购买者就要好好考虑一下了，因此临高购房者对期房的价格要有所了解。临高买房时也可以货比三家。
⑷实地考察
由于存量房都是全现房，所以在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。许多存量房面积都偏大，楼层也都偏高，只有实地考察了才能做出正确的选择。
所以，我们在买尾房时要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，在挑选尾房时要全面的考虑它的质量、位置和价格，综合权衡和考察，择优购买。
临高临高县买房优势：临高是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，生活成本低，是旅游度假的天堂。
