陵水县房价房产买卖合同条款有哪些 房产买卖合同类别，陵水买房，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？
房屋买卖合同 ，是由出卖人将房屋交付并转移权与买受人的房屋买卖，也是买受人支付价款的合同。买卖合同具有一般特征，也有其自身固有的特征同时即为 房屋买卖合同的法律特征。那么我们应该注明哪些条款,房屋买卖合同分为哪些类别,本文为大家一一做出讲解。
一、房地产买卖合同书的主要相关条款:
1、买卖合同的双方即买方和卖方;
2、陵水房地产的座落、地号、产权人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;
3、使用年限;
4、陵水房地产成交价格;
5、陵水房地产价格支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付陵水房地产价金,约定一次性付款或分期付款以及后付清的时间;
6、定金 。定金可以抵房款。给付定金的一方未按合同履行的无权要求归还定金,接受定金的一方未按合同履行的,要双倍返还定金;
7、陵水房地产交付时间;
8、卖方保证出卖的陵水房产权属务必清楚,若发生产权纠纷或债权债务由卖方负责处理,并承担相关法律责任,给买方造成的相关经济损失,卖方负责赔偿;
9、违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金;
10、税费负担。在办理陵水房地产过户手续时应缴纳的税费,按规定各自承担;
11、纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法;
12、生效条件;
13、其他约定的条款。
二、陵水房地产买卖合同的分类：
按照不同的标准，陵水房地产买卖合同可以划分不同的类别：
1、按转移产权的内容不同，可分为土地使用权的买卖和房屋权及土地使用权的买卖。这种分类的意义在于法律对转让的限制条件不同：以出让方式取得的土地使用权，受让方必须依照土地出让合同约定的期限和条件对土地进行开发后，方可出让；除此之外，国家严禁以任何方式对土地使用权倒买倒卖；对以出让方式取得的土地上建有房屋的陵水房地产的转让，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。
2、按陵水房地产的性质不同，可分为商品房的买卖、公有房屋和经济适用房的买卖和私房买卖。这种分类的意义在于法律规定的符合买卖的条件不同。商品房买卖专指有陵水房地产开发企业建设的用于出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。《商品房销售管理办法》（２００１年４月４日）、《城市商品房预售管理办法》（２００１年８月１５日）专门规定了商品房买卖的条件。公有住房和经济适用房买卖的主体资格有严格的规定；《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》对已购公有住房和经济适用房出售条件作出了规定；除此之外，已经取得合法产权证书的私有陵水房地产，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。
希望大家在购陵水买房屋的时候根据自身情况同时冷静分析房屋买卖合同项，那么以上就是为大家整理的关于陵水房地产买卖合同的相关内容，希望给大家带去帮助。
陵水陵水县买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。
