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文昌市楼盘限购背景下 不会砍价怎对得起自己和房价?

2018-10-06 21:34:04编辑:臻房小窦栏目:房产知识来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]文昌市楼盘,文昌买房可以砍价,但砍多砍少不是你能决定的,文昌房价也不是说砍多少就是多少。作为文昌购房者,你只有在掌握了文昌房价商定的主动性之后,才能得到自己想

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文昌市楼盘限购背景下 不会砍价怎对得起自己和房价?

文昌买房可以砍价,但砍多砍少不是你能决定的,文昌房价也不是说砍多少就是多少。作为文昌购房者,你只有在掌握了文昌房价商定的主动性之后,才能得到自己想要的价格。下面五个砍价技巧能帮你“高高在上”,让你的文昌房价能降再降。

技巧一:不露声色

不漏声色的感觉你懂得,在看房、议价的过程中不要“大喜大悲”,你要像谍战片里的主角一样不漏声色,隐藏情绪。文昌买房砍价在多数时候也是一场心理战,而不表露出自己的情绪就是致胜的。所以,文昌购房者别在卖方面前表露出自己很喜欢这套文昌房子,尽量以漫不经心的态度来对待,不然就很容易处于被动状态。

技巧二:摸清对方情况

文昌购房者在文昌买房砍价时,不仅要懂得隐藏自己的情绪,还要学会摸透卖方的情绪,正所谓"知己知彼,百战不殆"。

文昌购房者需要了解卖方为什么卖房,想在多长时间内卖房,拿到文昌购房款是为了做什么等。如果文昌购房者掌握了对方的卖房动机,在对方时间紧张,急用房款的情况下,更容易让卖方降价。

限购背景下 不会砍价怎对得起自己和文昌房价?

技巧三:挑三拣四

从卖方的角度来说,他们的客户或者看房者越是挑剔,越有可能是真正的文昌购房者(售楼处销售深有体会)。所以,如果你对文昌房子挑三拣四,卖方越有可能跟你协商价格,促成交易。

挑三拣四的方法:文昌购房者可以对文昌房子的面积、朝向、户型、配套等方面入手,找出自己不满意的地方,然后列举一些其他情况较好的文昌房子(比如你之前看过的其它文昌房子),这样可以让你的观点得到关注,从侧面助力砍价。

技巧四:掌握市场情况

文昌购房者需要多看几文昌房子,了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域文昌房价。只有掌握了相关的市场详情,文昌购房者才能在砍价的时候做到有理有据。

另外,如果卖方不愿意给你降价,你也可以干脆的告知对方,你之前也看过其他楼盘的文昌房子,而且文昌房子价格合理,你正在犹豫不决。这时只要卖方真的想把文昌房子卖给你,文昌房价再降一些是没有问题的。

技巧五:一次性付款

能一次性解决住房和房款的事情会给你加分不少。卖方肯定更想一手交房一手交钱。所以,如果你有能力一次性付清全部房款的时候,砍价更容易(卖方也愿意让价)。

懂得以上五个技巧,能帮你在与卖方商议文昌房价的时候掌握不少的主动性,有了定价的主动性,多砍文昌房价自然就不在话下了。

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1、平海逸龙湾:均价23000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园

2、和威月光海岸:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市月亮湾北部起步区

3、椰海尚品:均价6858 元/㎡,楼盘地址:文昌市高隆湾旅游大道

4、左城右海:均价5280元/㎡,楼盘地址:文昌市文蔚路(文昌市就业局对面)

5、海岸金城:均价8668元/㎡,楼盘地址:文昌市文西路与和平南路交叉路口

6、平海美龄湾:均价9000 元/㎡,楼盘地址:清澜镇高隆湾高隆大道南侧

7、恒大晋唐海湾:均价16000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市高隆湾白金路381号

8、椰林山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:文昌市文岭里3号(地震局旁)

9、叠翠苑:均价7000 元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面

10、一品华府:均价5500元/㎡,楼盘地址:文昌市文航路

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