您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 琼海房产 > 海南琼海楼盘打算入手一套期房?你该警惕这些风险! > 正文

海南琼海楼盘打算入手一套期房?你该警惕这些风险!

2018-07-18 15:00:09编辑:臻房小许栏目:买房准备来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海楼盘,如今的期房是越来越多,选择期房的人也越来越多,买期房有风险吗?买期房有什么风险?要知道现在很多人琼海买房都是跟风琼海买房,怕琼海房价再涨,怕很

海南琼海楼盘打算入手一套期房?你该警惕这些风险!,琼海买房攻略,海南岛琼海的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南琼海楼盘打算入手一套期房?你该警惕这些风险!

如今的期房是越来越多,选择期房的人也越来越多,买期房有风险吗?买期房有什么风险?要知道现在很多人琼海买房都是跟风琼海买房,怕琼海房价再涨,怕很多未出现的问题。但是琼海买房不能盲目啊,遇冷就图便宜入手、遇热就跟风抢,这都是要不得的行为。我们在此为期房购买者们整理出七大须警惕的风险。

风险一:延期交房

因为开发商的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因,有迟延交房、甚至不能交房的事件发生,以致消费者的利益受损。

风险二:宣传广告夸大事实

对于售房者吹嘘的广告,一定要多个心眼,很多售房者吹嘘自己的琼海房子环境多多好,配套多多好,但是琼海购房者一旦入住却发现事实并不是这样的。

风险三:实际面积缩水

个别开发商为了谋取最大的商业利益,在进行实测时,有意更改建筑面积、加大公摊和分摊面积,并且不明示公摊和分摊面积的数量和计算方法,以致商品房实际面积与销售面积严重不符。

风险四:规划设计或变更

在购买期房时,开发商通常会与琼海购房者进行约定,包括房屋的结构、细节配套等等,但是几年以后在拿到房后,琼海购房者往往发现开发商擅自变更规划设计,在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动,这时候琼海购房者多会抱怨实物和想象中的差距有多大,然而抱怨并没有用,琼海购房者能做的就是,认真审核开发商的宣传内容,尤其细微的。注意审查合同内容,也要关注细节。

风险五:房屋质量

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订琼海购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为追逐最大利润,使用劣质材料或者是偷工减料,随意降低工程质量标准,以致造成屋顶漏雨(水)、管道渗漏等质量问题,给房屋质量和安全埋下了重大隐患。

风险六:定金

在期房销售中,多数开发商并不是直接出示琼海购房合同、和购买者直接签署琼海购房合同,而是先签订琼海购房协议、预售协议,在收取几千、乃至几万元定金之后再和消费者签合同。这时,如果消费者不满意开发商提出的交易条件(合同条款),开发商就拒绝退还定金,致使消费者陷入被动、蒙受损失。

风险七:合同

琼海购房者因为没有专业的法律知识,对于合同中出现的违法条款不能很好地察觉,导致发生纠纷时被法院判定合同无效;还有一种情况是不认真审查合同条款,还没有搞清条款的意思就慌忙签字,以至于在发生纠纷时,自己陷入被动,而遭受不应有的经济损失。

琼海优质楼盘推荐

琼海优质楼盘推荐

1、海南官塘学院小镇:均价暂无元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘白石岭风景区内

2、卧龙谷上上泉:均价9300元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘旅游开发区

3、博鳌假日海岸:均价5400元/㎡,楼盘地址:琼海市 博鳌

4、富英雅苑:均价5050元/㎡,楼盘地址:琼海市琼海市人民路488号

5、御泉水乡:均价元/㎡,楼盘地址:海南琼海官塘市官塘大道北侧

6、万泉阳光左岸:均价4800元/㎡,楼盘地址:琼海市景观大道银海路南侧约200米

7、博鳌亚洲湾:均价13000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧

8、博鳌亚洲风情广场:均价22000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

9、鸿信御景湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧

10、博鳌美丽熙海岸:均价25000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌朝博路

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470