乐东购房有技巧 知道这些可以避免你做无用功，乐东买房，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
有人乐东买房如买瓜，轻轻松松就挑好了，但近观自己，始终在磨磨唧唧、优柔寡断，花了大半年时间也没选定好自己的乐东房子，那是因为你把大把的时间花在了无用功上。乐东买乐东房子其实也有技巧，好的技巧不仅能节约时间和精力，更能助你选出自己喜欢的乐东房子。那么怎样才能快速买到心仪的乐东房子，避免我们在乐东买房路上做无用功呢？
1、考虑清楚首付预算
乐东买房都就要花钱，能买什么样的乐东房子取决于你钱包的厚度。现在房贷收紧，银行优惠降低，更是要确定好自己的预算是否足够，除了首付款预算还要多准备点预算以防不时之需，比如过渡期间房东突然涨租金等情况。
2、确定购买区域
有些人乐东买房四处乱看，听别人说哪儿的乐东房子不错，就会跑那儿去看，完全没有自己的方向。在乐东买房的时候，区域是很重要的，关系到你的上班时间和生活娱乐范围。一旦确定好区域后，你看房的方向也会更加明确，更容易将自己的精力集中起来寻找合适的乐东房子。
3、明确对房屋的要求
在考虑好自己的预算和区域后，就要确定自己对房屋的要求了，是主要满足上班，还是父母老年就医，还是孩子就学等，再比如楼层、户型、面积、是否带车位等，当然未必有乐东房子会满足你所有的要求，这就需要你做一个需求排序，按照重要到次要的顺序，这样你实地或网上看房时，便能够一眼就确定是否需要进一步了解。
4、考虑选择开发商和小区
一般来说，选新房时，对开发商的考虑会多一些，而购买二手房时，基本不用做太多考量，毕竟配套设施之类都很明确。相对于开发商来说，小区的配套设施比较重要，因为这决定了你今后的生活环境，如果有好几个小区可供选择，那就在这点上多做思量。
5、实地勘察房屋，核实套内面积
业主在介绍房屋面积时一般都是指的建筑面积，没有扣除公摊面积，你有必要先问清楚房屋套内面积，这个才是你能使用的真正面积。很多楼盘都会有自己的户型图和户型模型、样板间等，但这和实际户型可能有所差别，所以尽可能还是自己去实地勘查一下，看看是否一致。同时也可能发现一些遗漏的问题。
6、考量房屋的发展前景
乐东买乐东房子不仅仅要考虑居住舒服性，还要考虑其投资价值。一个有发展前景的楼盘，必然会带来乐东房价的飞涨，还能快速转卖转租。所以你在乐东买房时多考虑这楼盘好坏是个不错的想法。不过有一点要注意，楼盘的所有前景规划未必能实现，所以，尽量以政府的规划为准。
7、信任乐东房产经纪人，不用事事亲力亲为
很多人在乐东买房时对乐东房产经纪人存在明显的怀疑态度，觉得他们就是为了推销乐东房子赚中介费，其实这是一个错误的观念。一个专业而正规的乐东房产经纪人，会听取你对房屋的需求，在自己房源系统库里帮你匹配最合适的乐东房子，会给你全面的介绍房屋状态和发展前景，这其中就会包括房屋的优势和存在的问题，能让你更加全面的了解房屋。只要你要求，他们还会带你去实地查看房屋，让你眼见为实的去查验。
总之，乐东买房是人生中的大事，细节决定成败，在乐东买房这条道路上乐东购房者务必要做好全方位的备课，才能保证万无一失，避免做无用功。当然如果你真的觉得自己不知道从哪儿下手，那就准备好预算，其他的交给房屋中介吧，也不失为一个好方法。
乐东优质楼盘推荐
1、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
2、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
3、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
4、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
5、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
6、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
7、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
8、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
9、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
10、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
