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定安县买房贷款百科:解读最新银行贷款的相关要求

2018-06-27 21:31:17编辑:臻房小褚栏目:房产知识来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]定安县买房,银行针对贷款到底有哪些要求呢?首先,一般情况下,银行给你放款会首先看你的收入水平、抵押物价值、信用记录与银行流水这四项往往决定银行

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定安县买房贷款百科:解读最新银行贷款的相关要求

银行针对贷款到底有哪些要求呢?

首先,一般情况下,银行给你放款会首先看你的收入水平、抵押物价值、信用记录与银行流水这四项往往决定银行是否会给你放款,或者说,能给你的额度多少也在这四项考量。但,如果你选择信用贷的话,对抵押这一项不做评估。

关于收入水平、抵押物、信用记录这三项,小编之前都给大家介绍过了,今天小编就着重介绍银行流水这个大家既比较熟悉也比较生疏的一项。

所谓银行流水,就是你的银行下拉账户内的明细,主要是指银行活期账户的存取款交易记录又称交易对账单,如果该项记录达标或者超标,那么你申请贷款就容易通过,甚至获得较高的额度。反之,可能你就贷不到款了。

不过啊,话虽如此,但小编依旧发现,很多粉丝对银行流水的认知其实还不够深入,导致大家常常去贷款的时候因为银行流水而碰壁。

那么,银行流水有哪几种形式呢?

常见的主要:工资流水、转账流水和自存流水这三种形式。

1.工资流水

顾名思义,所谓的工资流水就是一般银行代发工资的银行流水记录,一般在流水记录后面注明“工资”二字。

工资流水由于是银行代发,所以往往是银行最为认可也是最看重的流水记录,该项记录也最能反映借款人的实际收入水平。

从另一方面来讲,工资流水也能体现你的单位的相关信息,从而银行会从中做出评估,也能体现你工作是否稳定。所以,银行、放贷机构对工资流水一般情况下持有100%认可度。所以大家在贷款前,一定要在工资流水上认真起来。

2.转账流水

你给亲戚朋友通过网银、ATM机、柜台进行转账交易所形成的流水这个就是转账流水了。由于转账流水是你和亲戚朋友之间的转账记录,所以只有很少的一部分银行会认可。

3.自存流水

有些规模小的公司,不具备银行代发工资的公司,个体工商户或自由职业者,这类人呢,由于是将现金存入银行所形成的流水,就称为自存流水了。在相应的银行流水账单上会显示“存入或现金存入”几个字。自存流水同样也只有少数银行、贷款机构会才认可。

接下来小编怎么样才能把银行流水做的好看一点?

要保证每月把较多的资金在固定时间、固定金额存入

一般情况下,申请贷款时,银行会让你提供一季度或者半年的银行流水。银行或放贷机构以此会来评判,在这个较长的时间段内,你的工作是否稳定及收入是否持续。

所以呢,保险起见,大家尽量在周期也差不多相同的情况下保证较为充裕的资金,同时保证账户资金尽量不是0。

存取款的间隔时间尽量长点

快进快出,即存即取的银行流水,贷款机构往往不认可。小编建议,最好不要当天存、当天取,最好能间隔一天,保险起见间隔一周为宜。还有好多小伙伴,发了工资就立马转到余额宝等货币基金,如果打算借款,这个也要注意了。

尽量少取多存,保证银行卡内账户有一定的余额

银行或放贷机构在审核银行流水时,会比较关注你的卡内账户余额。如果账户余额经常是0,或者远低于每月还款额,银行就会质疑你的还款能力或者说不具备贷款条件。因此正确的做法应该是,少取多存,保证卡内有一定余额。举个栗子,如果你贷款每月的还款金额为2000元,那么你银行流水中每月账户余额就要保证不低于2000元。否则贷款机构就会认为你还款能力不足,别说高额度了,贷款都有可能直接被拒。

好了,小编今天就和大家介绍这么多银行流水方面的知识,希望能对你有所帮助!

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