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海南临高县购房要做好哪些方面的预算?精打细算买好房

2018-06-27 15:00:12编辑:臻房小施栏目:买房准备来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高县购房,临高买房需要准备多少钱?是否有足够的首付?贷款应该占多少比例?这些是考虑临高买房时不可回避的重点,做好临高买房的各项预算就显得至关重要。毕竟,

海南临高县购房要做好哪些方面的预算?精打细算买好房,临高楼盘,临高这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。

海南临高县购房要做好哪些方面的预算?精打细算买好房

临高买房需要准备多少钱?是否有足够的首付?贷款应该占多少比例?这些是考虑临高买房时不可回避的重点,做好临高买房的各项预算就显得至关重要。毕竟,临高买房不能只盯着临高房价、物业和税费,一些相关费用同样不能忽视掉。

一、参考不同地段临高房价

临高房子位于不同的地段,临高房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当临高购房者把目光聚焦在某一套临高房子的价格上时,也别忘了参考下不同地段的临高房价,然后根据自己的经济实力来选择某一地段的临高房子。

一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的地段临高房价会偏高,有的甚至还会高出其他地段不少,如果考虑购买,那就需要多准备点钱了。

二、选择房屋面积

同样一笔钱如果可以买到一套面积大的临高房子,相信没有人会愿意买套小临高房子,因此当临高购房者确定好要购买的临高房子的地段后,就要以这个地段的临高房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

不过,建议大家在户型、楼层、小区环境等多方面对同一地段的临高房子做好比较,选择一套性价比高的临高房子,这样才能把钱花得物有所值。

三、了解物业收费

选择好要购买的临高房子之后,签订临高购房合同,等到开发商交房,临高购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。

通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,这也是临高购房过程中一笔不小的支出,所以临高购房者在临高购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

四、考虑还贷能力

如果临高购房者是贷款临高买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。根据自己的实际经济能力去决定。

所以,在临高购房之前,临高购房者不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来经济收入预期,避免以后还贷压力过大。

五、预估装修费用

装修费也是一笔不小的支出,在临高买房之前,临高购房者也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的临高买房预算。

六、考虑各种税费

一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易一般则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

无论是购买新房还是二手房,税费都是临高购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进临高购房预算之中。

临高买房优势:临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线,海岸线往外200米海域内水深不足2米,是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是,因为同时拥有了2条海湾,才有了这里真正的名副其实的海景房,270°的观海效果在整个海南十分少见。所以,这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩,270°海景”,最适合老人和小孩游泳。

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