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海南琼海新房买房先算账 手把手教你购房预算如何做!

2018-06-27 15:00:15编辑:臻房小戚栏目:买房准备来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海新房,对于大部分琼海购房者来说,琼海买房之前做预算十分有必要,但是不少人在做预算的时候只考虑到琼海房价和个人储蓄,结果在琼海买房过程中却发现自己手里的钱

海南琼海新房买房先算账 手把手教你购房预算如何做!,琼海优势,琼海的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海南琼海新房买房先算账 手把手教你购房预算如何做!

对于大部分琼海购房者来说,琼海买房之前做预算十分有必要,但是不少人在做预算的时候只考虑到琼海房价和个人储蓄,结果在琼海买房过程中却发现自己手里的钱完全不够用,那么琼海买房要做好哪些方面的预算呢?

一、计算需求面积

对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积琼海房子更为划算。当琼海购房者确定好要购买的琼海房子的区域后,就要以这个区域的琼海房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒琼海购房者的是,面积并不是主要因素,建议琼海购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的琼海房子做好比较,选择一套适合自己的琼海房子,这样才能把钱花得物有所值。

二、参考区域琼海房价

地段是决定房屋价格的重要因素,琼海房子位于不同的区域,琼海房价自然也不会相同。当琼海购房者决定琼海买琼海房子的时候,别忘了参考下区域的琼海房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的琼海房子。一般来说,开发完善、交通便利的区域琼海房价会偏高,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。

三、考虑还贷能力

如果琼海购房者选择贷款琼海买房,那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。在琼海购房之前,琼海购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。

四、预留各种税费

一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目,琼海购房者应该提起做出资金预留。

五、了解物业收费

交房之后,琼海购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,不同开发商有不同的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费,琼海购房者可以在琼海购房前了解一下小区的物业收费详情,从而可以更好地制定琼海购房预算。

六、预估装修费用

如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在琼海购房前就要将这一项列入琼海购房预算之中。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零碎碎的加起来也不是一笔小数目,所以还是准备一笔维修资金。

琼海买房是为了能有更好的生活质量,但切记不能把钱都放在琼海房子上,尤其是透支琼海买房。除了考虑以上支出之外,琼海购房者还要考虑预留教育资金、医疗资金等。

琼海买房优势:琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。

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