海南房价最便宜的地区均价大约在5000元/平方米左右。具体来说，陵水黎族自治县的房价相对较低，每平方米的价格大约为4500元左右，而临高、琼中、五指山等地区的房价也在每平方米5000元左右。这些地区的房价相对较低，具有较大的购房优势。

首先，海南的地理位置优越，气候宜人，是国内外游客的热门旅游目的地。随着海南自贸港的建设，海南的经济发展迅速，未来房价有望上涨。因此，现在购买海南房产，相当于拥有了一个长期增值的投资。

其次，海南的房价相对较低，使得购房成本相对较低。对于购房者来说，这无疑是一个巨大的优势。同时，低房价也意味着更多的选择空间，购房者可以根据自己的经济实力和需求选择合适的房源。

此外，海南的房价虽然相对较低，但房屋的品质和配套设施却并不逊色。许多高品质的住宅小区、别墅等，都提供了完善的配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，让购房者享受到舒适便捷的生活环境。

最后，购买海南房产还可以享受一定的政策优惠。例如，海南自贸港的建设为购房者提供了许多税收优惠政策，降低了购房成本。同时，一些地方政府还针对购房者在购房时提供了补贴等优惠政策，进一步降低了购房者的实际支出。

综上所述，海南房价最便宜的地区均价大约在5000元/平方米左右，具有较大的购房优势和潜力。如果您对海南的房产市场感兴趣，不妨关注一下这些地区的房源，或许能找到符合您预算和需求的优质房产。