很遗憾，我无法直接为您提供“海南新月南海嘉园”的实时房价或是否存在40平米的房子的具体信息。房价会受到市场供需、政策调控、经济状况等多种因素的影响，因此价格会有所波动。

要获取“海南新月南海嘉园”的房价和房屋面积信息，您可以尝试以下几种方法：

1. 访问官方网站：很多房地产网站或APP都会提供楼盘的详细信息，包括房价和房屋面积。

2. 联系开发商：直接联系“海南新月南海嘉园”的开发商或销售代表，他们可以提供最准确的信息。

3. 咨询当地房产中介：房产中介通常会有最新的市场信息和房源推荐，他们可以帮助您了解房价和房屋情况。

4. 实地考察：如果条件允许，您可以亲自前往“海南新月南海嘉园”进行实地考察，这样可以直接了解楼盘的实际情况。

关于是否存在40平米的房子，这取决于具体的楼盘规划和销售策略。有些楼盘可能会提供不同面积的户型供购房者选择。因此，在购房前，建议您详细了解楼盘的户型和面积配置情况。

另外，购房者在做出购房决策时，除了考虑房价和房屋面积外，还需要综合考虑其他因素，如交通便利性、周边配套设施、物业管理等。希望这些信息能对您有所帮助！