作为房产助手，我无法直接为您提供房地产市场信息。但是，我可以给您一些建议来帮助您了解这个问题。

首先，您可以尝试联系当地的房地产中介或开发商，了解美兰区海边的房产情况。他们可以提供更详细的信息，包括房价、户型、优惠政策等。

其次，您还可以在网上搜索相关信息，查看一些房地产网站或应用上的房源信息。这些平台通常会提供大量的房源信息，方便您进行比较和筛选。

另外，您还可以关注当地政府的房地产市场政策，了解是否有相关的购房优惠措施或限制政策。

最后，关于能否买到30平米的小户型房子，这取决于具体的房源和开发商的设计规划。您可以与房地产中介或开发商沟通，了解他们是否有提供这种户型的房子以及具体的价格和优惠政策。

希望这些建议能对您有所帮助！