在海南万宁，低总价的新房主要集中在以下几个区域：
1. 兴隆旅游度假区：作为海南的热门旅游地，兴隆的房价相对较高，但近年来政府推出了一系列购房优惠政策，如人才引进政策、购房补贴等，降低了购房门槛。在这里，你可以找到一些价格适中且品质不错的新房。
2. 石梅湾：石梅湾是海南万宁的一个著名海滨旅游景点，周边配套设施齐全，交通便利。这里的房价虽然受旅游市场影响，但整体来说仍然较为稳定，且有一些开发商推出了针对购房者的优惠政策。
3. 东澳镇：东澳镇位于海南万宁东部沿海，是一个风景优美的小镇。近年来，随着海南自贸港的建设，东澳的经济发展迅速，吸引了众多开发商前来开发项目。在这里，你可以找到一些性价比较高的新房。
4. 礼纪镇：礼纪镇位于海南万宁南部，是一个充满潜力的小镇。这里的房价相对较低，且有一些开发商推出了优惠活动。如果你对小户型或者预算有限的话，这里是一个不错的选择。
需要注意的是，购房者在选择新房时，除了考虑价格因素外，还需要关注房屋的品质、开发商的信誉以及周边配套设施等因素。同时，也要注意遵守当地的购房政策和法规，确保交易的合法性和安全性。
总之，在海南万宁地区，低总价的新房主要集中在兴隆旅游度假区、石梅湾、东澳镇和礼纪镇等地。购房者在选择时需综合考虑各方面因素，做出明智的决策。
