我无法直接为您提供特定地区（如海南南新悦城）的特价房的面积信息，因为这通常取决于开发商的销售策略和市场需求，这些信息可能会随时间而变化。

如果您对特定地区的特价房感兴趣，我建议您采取以下步骤：

1. 访问官方网站：查看该房地产网站或应用的最新房源信息。

2. 联系开发商或售楼处：直接询问有关特价房的详细信息，包括面积、价格和其他相关条件。

3. 咨询当地房产中介：他们通常掌握最新的房源信息和市场动态，可以提供有用的建议。

4. 社交媒体和购房群组：在社交媒体平台或购房相关的群组中咨询其他购房者，了解他们的经验和见解。

请记住，在购买房产时务必谨慎，并确保您了解所有相关的合同条款和条件。