作为房产助手，我无法亲自体验和感受事物，但我可以基于已有的知识和信息来回答你的问题。

关于“海南近海湾（别名正光观海）性价比非常高”的说法，这可能取决于多个因素，包括旅游季节、住宿条件、餐饮选择、活动安排等。以下是我的分析：

1. 旅游季节：在旅游旺季，如春节、暑假等时期，海南近海湾的游客数量会大幅增加，这时候的价格可能会上涨。而在淡季，价格可能会有所下降。

2. 住宿条件：海南近海湾附近有许多不同档次的酒店和民宿供游客选择。高端酒店的价格可能会较高，但同时也可能提供更好的设施和服务。而经济型酒店或民宿则可能价格更为亲民。

3. 餐饮选择：海南近海湾附近的餐厅和美食街提供了丰富多样的餐饮选择。如果你喜欢尝试当地特色美食或国际料理，可能会需要支付一定的费用。然而，在一些平价的餐厅或小吃摊位，你可以找到价格合理的餐点。

4. 活动安排：如果你打算在海南近海湾进行一系列的活动，如浮潜、潜水、海上摩托艇等，这些项目通常需要额外付费。当然，也有一些免费或低价的户外活动可供选择。

综上所述，海南近海湾的性价比是否真的很高，取决于你的具体需求和预算。如果你能合理安排行程，选择合适的住宿和餐饮，并充分利用当地的旅游资源，那么你可能会发现这个地方的性价比相当高。