海南海棠湾的海景房在很多方面都具有很大的优势。以下是一些关于海景房是否好以及是否适合居住的分析：

1. 地理位置优越：海棠湾位于海南岛的最南端，拥有得天独厚的地理位置和自然环境。这里气候宜人，阳光充足，雨水充沛，为居民提供了舒适的生活条件。

2. 海景资源丰富：海棠湾拥有广阔的海岸线和细腻的沙滩，居民可以随时欣赏到美丽的海景。这对于喜欢海边生活、追求高品质生活的人来说是一个巨大的吸引力。

3. 配套设施完善：海棠湾周边配套设施齐全，包括购物中心、医院、学校等，为居民提供了便利的生活条件。此外，随着海南岛的旅游业的不断发展，海棠湾的基础设施也在不断完善，为居民提供了更好的生活体验。

4. 生态环境优美：海棠湾的生态环境非常好，植被茂盛，空气清新。这对于喜欢户外运动和亲近自然的人来说是一个理想的生活环境。

5. 房价水平适中：与海南岛其他地区相比，海棠湾的房价水平相对适中，对于普通家庭来说是一个可以承受的价格。

综上所述，海南海棠湾的海景房在地理位置、海景资源、配套设施、生态环境和房价水平等方面都具有很大的优势，非常适合居住。然而，需要注意的是，海景房的价格较高，购房前需要充分考虑自己的经济实力。同时，居住在海景房也需要考虑到环境保护和可持续发展的问题，积极参与环保行动和改善乡村环境的工作。

此外，还需要注意以下几点：

1. 气候条件：虽然海棠湾的气候宜人，但居民也需要关注气候变化对生活的影响，如台风季节等。

2. 交通状况：海棠湾的交通设施正在不断完善中，但高峰期可能会出现拥堵现象。居民需要考虑交通状况对出行和生活的影响。

3. 物业管理：良好的物业管理对于保障居民的生活质量和社区安全至关重要。居民需要关注物业管理的水平和服务质量。

总之，海南海棠湾的海景房在很多方面都具有很大的优势，非常适合居住。但购房前需要充分考虑自己的实际情况和需求，并做好充分的调查和准备。