根据最新数据，截至2024年5月21日，海南崖州区的房价情况如下：

一、整体房价水平

海南崖州区目前的房价大致在20000元/平方米至30000元/平方米之间，具体价格受楼盘位置、房屋类型、装修情况等多种因素影响。

二、不同楼盘价格差异

1. 高层住宅：价格相对较低，约18000元/平方米至22000元/平方米。

2. 别墅与洋房：作为高端住宅产品，价格较高，约25000元/平方米至30000元/平方米甚至更高。

3. 商业地产：如酒店式公寓等，价格因用途和定位而异，大致在15000元/平方米至20000元/平方米之间。

三、区域价格差异

崖州区内的不同片区房价也存在差异。例如，崖州湾科技城周边的高层住宅价格相对较高，而靠近海滨的住宅则因景观资源优势而价格更高。

四、影响因素分析

1. 政府规划与政策：海南自贸港的建设以及崖州区的城市规划对房价有长期影响。

2. 基础设施建设：交通、教育、医疗等基础设施的完善程度直接影响房价。

3. 供求关系：新房供应量与二手房市场的供需关系也是影响房价的重要因素。

4. 宏观经济环境：国家经济形势、货币政策等宏观因素也会对房地产市场产生影响。

请注意，房价数据可能会随市场变化而波动，建议在购房前咨询当地房产中介或专业人士以获取最新、最准确的信息。