您好，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，绿化率40%，为什么这么多“候鸟”选择在万宁买房？这说明一个问题，就是海南的房价没有他们那的高又或者万宁房价并不算高；可想而知，万宁房价仍有增值空间。
万宁特殊的房地产需求结构：主要是岛外投资需求，岛内需求基本饱和。恒大双海湾房价上涨的根本原因是稀缺的自然环境给旅游房地产带来了大量的投资需求。在需求结构中，岛外购房占88%以上，其中54%是东三省和京津冀地区的候鸟房地产，即冬季临时居住，春季飞走。
万宁房价24056左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，海南万宁陆续的项目限购，恒大双海湾房源也不多，能买的人更不多，所以价格不会下降，但也不会涨太多……幅度不大。无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得万宁都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。
臻房网友米女士：海南本身的土地资源是宝贵的。在房地产开发的早期阶段，土地资源在房地产和住宅用地的很高比例。现在，在自由贸易港的定位下，房地产将不会长期大规模发展。虽然海南正在限制房地产的发展和控制恒大双海湾房价上涨，但随着自贸港的发展，也有不少人落户海南只为买房，万宁房价自然不会下跌。毕竟自由贸易港的政策诱人很强，房子会随着地段的升级而变得贵，这是每个城市房价的基本规律。
李先生：如今，随着国家出台的自由贸易港政策、自身优越的环境、气候和经济，海南引进了大量优质企业和人才。这里缓慢的生活节奏也会给人们带来舒适的生活方式。虽然目前配套设施无法与一线城市相比，但其他一些数据证明，自由贸易港予的恒大双海湾好处是，万宁未来房价会越来越高。
臻房小黄：万宁房产配套有，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
售楼小王：团购热线18089828470，最高可减十万房款。。。
万宁网友水先生：不错的楼盘，被绿色保围着。小区内各类设施很齐全。看楼的当天在下雨但还有很多人在游泳泡温泉。
臻房小何：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，万宁纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来万宁买房度假的原因之一。
热心网友秦：海南作为旅游度假区，人流量是非常大的，万宁房屋的需求量也越来越大，所以万宁房价是一直在上涨的。海南万宁小区周边环境非常优美，气候也非常宜人，附近的配置也是很齐全，在海南万宁买房子的话升值的空间还是很大。
