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现在国家提倡不炒房，恶意囤房涨价行不通。棋子湾房子仍然应该优先考虑居住，处理闲置财产的最好方法是正常登记和税后租赁，这也符合租赁和销售的概念。根据近年来主要一、二线城市的大数据，小三居室比大两居室更有市场。

棋子湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南棋子湾房价15898左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，棋子湾房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使棋子湾房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。未来三年内，棋子湾房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。