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来海南买房的人中，异地买房的占90%以上。海南的背后是3亿中产阶级对休闲度假的刚性需求。天涯区买房是海南中产阶级的刚性需求，是全国有钱人的刚性需求。
天涯区买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
天涯区房价29315左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，从政策趋势上看，低利率、零利率、负利率；降准、降息已是大势所趋。降息会如何影响天涯区房价？从经济规律角度来说，无论是国外还是国内，降息都与房价密切相关。也有人说，货币宽松，会刺激天涯区房价上涨。这在过去的确如此，比如近十年来房价的两次大暴涨。
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天涯区小陶：海南买房要考虑的基础配套，优质住宅区的配套不仅基础配套齐全而且方便。当然，小区的配套设施越多越好。当社区周边生活服务设施完善时，允许社区减少配套设施的数量和种类。
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