海南老城区的房子价格相对较低，同时也有不少宜居的因素。以下是一些推荐的区域和房产项目：

1. 老城镇区：

- 老城镇区是海南老城区的核心区域，这里有许多历史悠久的建筑和文化遗址。

- 房价相对较低，但交通、配套设施等都已经比较完善。

- 推荐的楼盘有“福隆丽都”小区，位于老城区的中心地带，周边有学校、医院、购物中心等。

2. 海榆东线沿线：

- 海榆东线是连接海口和三亚的重要通道，沿线有一些小镇和旅游景点。

- 这些地方的房价相对较低，同时也有较好的自然环境和景观。

- 推荐的楼盘有“椰林海岸”小区，位于海榆东线上，周边有美丽的海滩和热带雨林。

3. 南海大道沿线：

- 南海大道是海南的一条重要交通干道，沿线有多个住宅区和商业区。

- 这些地方的房价相对适中，同时交通便利，生活设施齐全。

- 推荐的楼盘有“金地华府”小区，位于南海大道沿线，周边有学校、医院、购物中心等。

在购买房产时，除了考虑价格因素外，还需要注意以下几点：

1. 交通条件：选择交通便利的区域，可以方便出行，提高生活品质。

2. 教育资源：如果有孩子需要上学，那么选择有优质教育资源的区域非常重要。

3. 生态环境：海南的自然环境非常优美，选择生态环境良好的区域可以享受到更好的生活体验。

4. 配套设施：选择配套设施完善的区域，可以满足日常生活所需的各种服务。

总之，在海南老城区购买房子时，需要综合考虑价格、交通、教育、生态和配套等因素，选择适合自己的房源。同时，也要注意了解市场动态和政策变化，避免盲目跟风购房。