海南兴隆镇海景房价格高的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优越：兴隆镇位于海南岛的东部，紧邻著名的旅游胜地——亚龙湾。这里拥有得天独厚的自然风光和丰富的旅游资源，是众多游客向往的度假胜地。

2. 海景资源稀缺：海南岛作为中国最南端的省份，海景资源非常稀缺。而兴隆镇作为海南岛的一部分，其海景房更是稀缺中的稀缺，因此价格相对较高。

3. 配套设施完善：兴隆镇拥有完善的基础设施和配套服务，如医院、学校、购物中心等，为居民提供了便利的生活条件。这些配套设施的存在也提升了海景房的价值。

4. 政策支持：近年来，随着海南岛旅游业的快速发展，政府对于兴隆镇等旅游胜地的开发给予了大力支持。这也使得海景房的价格得以进一步上涨。

然而，兴隆镇海景房也存在一些不足之处：

1. 价格较高：由于上述原因，兴隆镇海景房的价格相对较高，对于普通购房者来说可能难以承受。

2. 气候条件有限：虽然海南岛的气候温暖宜人，但兴隆镇地处热带，夏季炎热潮湿，冬季较为寒冷。这对于一些喜欢温暖气候的人来说可能不太适应。

3. 交通不便：目前，兴隆镇的交通设施尚未完全完善，前往兴隆镇需要花费一定的时间和精力。这也限制了部分购房者前往兴隆镇购买海景房的意愿。

总之，兴隆镇海景房凭借其独特的地理位置、稀缺的海景资源和完善的配套设施等优势，吸引了众多购房者的关注。然而，高价格、气候条件和交通不便等不足之处也需要购房者谨慎考虑。