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目前美兰区的房价还较为稳定，如果房价涨的太快，会导致当地的房地产混乱，出现乱定价、坐地起价的行为，也会让当地政府更加限制当地房产。所以，现在的美兰区房价稳中带一点点涨的趋势更适合长期投资，比较适合久居和养老。
美兰区房价15456左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，美兰区的房价比较难下跌。因为现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢。经济发展快了，有些规律性的东西自然也会被打破，可能美兰区房价也不会继续遵循三年一降的周期了。再加上美兰区房价就没降，一直再涨，所以美兰区房价也不可能下跌。
臻房小窦：由于海南的气候非常宜居，越来越多的人在海南买房，一些打算在海南买房的朋友会担心海南的房价太高，海南美兰区买房前先了解一下海南美兰区房价，这样买房时就不会超过预算。最好提前在海南落户。
美兰区小凤：由于社会老龄化现象明显，老年人口占社会总人口的比例增加，直接促进了康养行业的发展。海南房地产属于外向型房地产，主要客户群体多来自岛外。冬天一到，候鸟老人就会成群结队到美兰区。海南岛四季如春，即使是冬天冷空气南下，气温也不低于零下，总体来说，海南岛的气候条件使养老产业成为热门产业之一。哪个退休老人都想要找到人生养老的归宿，这一趋势将使美兰区房价抗跌趋势更加稳定。
售楼小昌：美兰区房价每天都有波动，具体的真实房价请微信私聊，目前海南美兰区房价目前比较稳定，因为受到了五限政策的影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，所以海南美兰区房价肯定涨不快，比较平稳，但是美兰区房价不会下跌。
