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以前海南的经济发展一般依靠旅游业和房地产。但自从自由贸易港建设以来，2020年首次摆脱了房地产主导的经济，这是一个重大突破。可见海南土福湾的发展正趋于多元化。
海南土福湾房价38736左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内土福湾房价还会呈现一个上涨的趋势。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房人，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
土福湾网友雷女士：海南具有稀缺性，这里不仅有山的资源、还有淡水资源以及温泉资源。在土福湾买的不是房子，而是世界上罕见的海南无与伦比的温泉。我决定下半辈子把家放在温泉池边。
臻房小尤：海南省内是没有工业的，主要是以发展旅游业为主，因而没有污染源，空气质量优良，随着海南的发展和未来，作为全球投资的热点和旅游度假胜地土福湾房子会越来越稀缺，这是很多人选择的土福湾买房的原因之一。
土福湾网友何先生：土福湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，土福湾夏秋多雨，冬季比较暖和，土福湾主要景区有分界洲岛，南湾猴岛，土福湾环岛高铁距海口2小时，距三亚约60分钟。
