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从目前的市场调整来看，调控政策短期内不会松动，房地产企业推广节奏放缓，预售许可证审核继续严格，加上中央金融调控政策的收紧，预计海南美兰区楼市成交量可能会持续平淡，并不会出现太大幅度上调，而海南美兰区房价上涨热度不够，但下跌的可能性相对较小，很有可能保持现状，平衡稳定发展。
美兰区房价15456左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，其实所有人都清楚美兰区房价不会一直跌下去，之所以希望美兰区房价持续下跌只是大家一个美好愿望，不一定非要实现。笔者认为未来的房价会随着经济上涨而上涨的，但绝不会不会超出经济水平上涨，更不可能出现过去那种有泡沫、有水分的大幅度上涨。
售楼小范：海南美兰区的房子5000元一平米的时候，海南美兰区的楼，大的小的都没人管，甚至大甩卖都没人买。在海南美兰区房价一涨再涨，顶的看不见的时候，来海南买房的人络绎不绝。除了“看不见的手”的规定，”..海南是“天然温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩和绿色氧吧，营造了优越的生活环境。在外人看来，海南是一个五彩缤纷的新世界，逐渐成为中国的后花园，尤其是北方人。海南美兰区生活成为了人们回归自然的一种方式，所以越来越多的人来海南定居。海南旅游景点众多，旅游前景不容忽视。庞大的游客数量给海南带来了机遇，海南的旅游业已经形成。随着“自由贸易港”政策的出台，海南休闲地产业进入了新的发展轨道。
美兰区网友沈先生：专家说，去年房价跌，今年明显反弹，明年又跌，然后又反弹。配套设施的增长就是房子价值的增长。随着海南美兰区的公共设施越来越多，海南美兰区未来的房价肯定会有一定程度的上涨。
臻房小黄：美兰区属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23.3C，美兰区年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，美兰区主要景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等，美兰区海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路
美兰区网友罗女士：海南的价格都是有高有低的，海南美兰区房价每天都在波动中，可以根据自己的需求选择合适的楼盘，美兰区小区周边的设施也完善的很好，生活条件是非常便利的，如果想在美兰区买房，建议你加个微信私聊。
