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给即将购海南房子的一点建议:买还是不买?应该买哪里?

2018-03-08 11:00:28编辑:臻房小薇栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要] 相信现在想在海南购房者中,大多数都是用来度假或是过冬之用,炒房或是大量投资的风口已过,随着海南出台限购政策,

         相信现在想在海南购房者中,大多数都是用来度假或是过冬之用,炒房或是大量投资的风口已过,随着海南出台限购政策,不能建80平米以下户型、多地不能建商住房,而不在限购区内的,按目前的市场表现,房源其实也不多,意味着可选择项目可能越来越少,就拿澄迈老城及海口西海岸来说,老城大大小小的楼盘项目有7、80个之多,那么目前在售的有几个楼盘呢,其实也不多,价格也是从16年下半年的7、8000一平,到目前已涨到12000左右的价格。小户型也越来越少。那么海口西海岸可在售的楼盘就更少,西海岸做为海口的新区,其实很多配套还是跟不上的,但生活上是没问题,也能满足日常的生活所需。目前海口在售项目最多的地区应该在海口观澜湖,观澜湖在售项目有:观澜湖·观园、观澜湖·中央公园区、观澜湖·观悦、观澜湖·九里、观澜湖观邸、融创观澜湖公园壹号等,目前价格也在20000左右,从这一年的表现,价格都是在上涨,观澜湖经过多年的经营,生活配套等也算比较方便,而离海口市区也是比较近的。

那么问题来了,既然已有这个打算在海南置业,冠桦认为,早买总比晚买好,那么买哪里?怎么选择?我们就要根据个人需求来选择了,那么你的购房需求是什么?地段?户型?小区配套?周边配套?其实从茅庐网的大数据来看,大家更关心的还是价格的问题,当然,价格当然是重要的。价格8000元/㎡和13000元/㎡,如果是买100平米的房子,其中可是差了大大几十万呀。相信更多的人是考虑海南气候的问题,北方的朋友可能对海南三亚更情有独钟,必境,北方寒冷的冬天,是很多人选择海南过冬,三亚是热带,自然成为很多北方人的选择,那么除了三亚拥有热带气候之外,三亚周边地区也跟三亚差不多的气候条件有陵水、万千、乐东也是具备这样的气候条件,如果你对气候的要求是这样子,你就知道如何选择了。海南其它地区基本是亚热带气候,对比起三亚及三亚周边,冬天的天气还是有明显的区别的,打个比方,就目前来讲,三亚及刚提到的周边地区还可以下海游泳,但海口与及其它地区还是不行的,还是比较凉冷的。说完海南南边的气候条件后,那么房价是不是也是你考虑的因素呢,我们就来说说这几个拥有良好的气候条件的地区的房价,目前三亚的价格在20000元/㎡至30000元/㎡起,比较好的地区海景房价格都在40000元/㎡左右。离三亚最近的陵水海棠湾一带的价格也要20000元/㎡起。从茅庐网的数据来看,目前最为受关注的地区是万宁兴隆,价格也已到了20000元/㎡左右,石梅山庄是目前茅庐网搜索次数最多的一个项目,兴隆的生活配套是很成熟的地区了,离海边也是比较近的,气候跟三亚也差不了多少,这就成为很多人的选择,如果你能接受这个价格,那么兴隆肯定是你很好的一个选择。如果你的预算不超过10000块,或是你只一个小户型过冬之用,价格5、6000的,那可选择的地区不多,这个价格目前只有几个地方可以选择,如:定安、屯昌、儋州(只有个别楼盘还有这个价格),白沙(已限购),海南其它区域基本没有这个价格了。如果你更注重地段,当然是三亚周边、或是海口周边是最好的,离海南的两大城市最近的地区将是你最好的选择,不管是医疗配套还是其它方便的配套,都是最好的,而这两个地区的发展规划都是按一体化的发展方向来规划的,如:海口的发展方向是联合文昌、澄迈,形成海、澄、文大区经济圈。既然,在现在的交通下,交通建设方便将会有更多便捷可行。而,三亚则联合了、陵水、乐东、保亭形成大三亚旅游经济圈。写在最后,其实海南的优质地区、资源(在海岸资料)都被开发商拿来开发楼盘,而且该开发的都已开发,特别是海南的海岸线,基本已被开发完,现在都已向海要地了,所以土地供给也是越来越少,政府现在对环境的重视已上升到一个高度,必境,环境才是海南的根本,没有了环境,相信海南楼盘也失去她应用的价值。本人在海南出生长大,对海南的发展变化也是深有体会。今后,冠桦会对海南各地区进行分析,及楼盘、价格等进行讲解,希望我的每一篇文章对你都起到一定的帮助。

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