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海南的黑马 澄迈,未来可期

2018-03-11 11:03:44编辑:臻房小薇栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要] 不可否认,中国人口老龄化日益严重,截止目前,我国60岁以上老年人口超2 3亿,是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。而且这个数据

     不可否认,中国人口老龄化日益严重,截止目前,我国60岁以上老年人口超2.3亿,是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。而且这个数据还在不断地增加中。

作为养老的首选之地,海南是大众脑海里第一个浮现出来的,据权威统计,海南九成的购房者来自岛外,绝大多数都是奔着养老而来的。身为本地人的我也深刻感受到了,走在大街小巷里,操着外地方言的人越来越多了。

养老的首选 海南

放眼全国,如今到处都是雾霾,海南便成了全国人们的避霾避寒、养生养老圣地,海南的气候环境确实很好,冬暖夏凉,基本上海南的每个地方都适合养生养老,来海南养老几乎成了全国人民的共识。海南冬季较最为暖和的地区就属三亚、陵水,冬天的时候只穿一件或加一件外套就足够了,甚至有的时候只需要穿一件T恤就够了。因此,在海南的所有市县中,三亚是最受候鸟钟意的。一到冬天,随着候鸟大军的南下,三亚的人会变得非常多,非常挤,整个城市让人有种拥挤不堪的感觉,而房价可以说堪比北上广,物价也随房价疯涨。

说了这么多,其实并不是说三亚养老不好,而是想表达,大家不要盲目听信他人,在海南买房养老固然有好处,但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。

如果只想过个冬,躲避严寒和雾霾,并且手头并不是很宽裕的话,可以考虑澄迈

海南的黑马 澄迈

首先,澄迈因为紧靠着海口,不足半小时的车程,能第一时间享受到海口的医疗、交通等优质配套。尤其是,现在海口市政府西迁之后,西海岸俨然成了新的海口中心,各项配套也已经完善,拥有了海口知名的重点学校:二十五小学、海南华侨中学、五源河学校等教育;能送货上门的现代化五源河农贸市场、远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场等商业;已经开业的海南省儿童医院和三甲级海南省肿瘤医院等医疗......

不难发现,西海岸正进入配套的“大丰收”时期,衣食住行游购娱学医等生活的全方位配套基本兑现,曾经畅想的城市副中心便捷生活正呼啸而来。此时,与西海岸接壤的澄迈老城,自然也成了这些配套福利的享受者。

作为海口后花园的澄迈老城因为区位的优势,随着近几年海口以及西海岸房价的走高(目前海口主城区的平均房价15000-25000元/平,西海岸平均房价16000-25000元/平),价位较低的澄迈老城成了岛外人群养老度假,除了海口、三亚外最好的选择,并呈现出不断增长的“洼地效应”。

其次,澄迈还曾被联合国评为“世界长寿之乡”,并成评定标准蓝本。其中,老城每立方厘米空气含负离子达到4500,海口3500左右。已有科学调查表明,澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关,其产出的农作物和地下水源具有增强体质,抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有,海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。

再有,粤海铁路、东环高铁和西环高铁都穿过澄迈老城,让澄迈岛内外联系都显得更加的便捷。而高铁对于房价的短期拉动效应是存在的,而实际它对于房价的作用是一个长期的过程,任志强也多次提到过,中国房价上涨一个重要因素就是高铁。

马村港口

除此之外,澄迈马村港现在扩建三期,将实施“三港合一”工程,即秀英港、新港、马村港三港货物合为一港,合并成功后马村港即是全国28个枢纽港之一,届时澄迈的水陆交通优势会更加的明显。

老城生态软件园

最后,从过去6年的数据里,我们还知道,澄迈县蝉联海南经济增长第一县,是海南的一匹“黑马”,而“主引擎”就是老城开发区,截止目前已经有26家世界500强入驻澄迈老城经济开发区。加上即将建设的三甲医院海南颐仁医院,迄今为止海南省投资预算额度最大的文化主题类公园“环球100电影主题公园”等等。

可以说,澄迈老城的交通、医疗、教育、商业、产业等,房地产最为看重的五大要素都配备了,用康老师的眼光来看:房产价值就是周边配套设施的总和。在如此完善的配套圈中,相信澄迈未来的价值将会继续攀升。而我们的价值投资,就是在发现机会后抓住它。

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