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海南国贸城市花园VS衍宏万国·中央区购房优劣势是什么?

2017-10-28 17:30:12编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

国贸城市花园
项目均价:20000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1517) 楼盘地址:[海南海口]金贸中路海航国际广场南侧(半山花园西侧) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南岛是著名的旅游胜地。海南海口,风景优美,空气新鲜,有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。因此,海南岛被称为南海上的一颗【明珠】。。。。那么,海口国贸城市花园怎么样?海南衍宏万国·中央区好不好?国贸城市花园 PK 衍宏万国·中央区哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南国贸城市花园VS衍宏万国·中央区分析对比!

国贸城市花园VS衍宏万国·中央区分析对比
国贸城市花园VS衍宏万国·中央区分析对比!

国贸城市花园VS衍宏万国·中央区分析对比!

国贸城市花园 PK 衍宏万国·中央区
均价: 14000元/㎡ 均价: 11000元/㎡
特色: 普通住宅 花园洋房 学区房 特色: 普通住宅 养生社区 学区房
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 产权: 70年
开发商: 海南泰日晖房地产开发有限公司 开发商: 海南滋博实业投资有限公司
容积率: 2.46 容积率: 3.0
绿化率: 60% 绿化率: 35%
楼栋总数: 4栋 楼栋总数:
户数: 1178户 户数: 561户
规划面积: 48806平方米 规划面积: 20000平方米
建筑面积: 12006平方米 建筑面积: 70000平方米
物业公司: 海南三元物业管理有限公司 物业公司: 海南衍宏物业管理有限公司
物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 1.80元/平米/月
地址: 金贸中路海航国际广场南侧(半山花园西侧) 地址: 海口市龙华路23号公交总站对面
国贸城市花园配套 PK 衍宏万国·中央区配套
学校: 湖南师大附中海口中学 (551米)海口大成实验学校 (837米)秀英学校 (632米)海口市新玉沙学校 (814米) 学校: 海口一中、海口九小、龙华小学、海口义龙中学、海口市中心幼儿园
购物: 华宝超市 (450米)万家福超市 (364米)大润发 (850米)旺佳旺超市 (713米) 购物: 暂无
医院: 海南中医药研究所附属医院 (532米)海南骨科医院 (992米)海南省计划生育生殖医院 (880米) 医院: 海南医学院附属医院
生活: 海钢大酒店 (408米)7天连锁酒店 (458米)金龙市场 (753米)海垦集贸市场 (744米) 生活: 万国大都会商业广场、旺豪超市、东方购物中心、步行5分钟可到宜欣广场、项目对面2分钟可到龙华农贸菜市场
娱乐: 凯运来休闲中心 (219米)君悦来保健中心 (144米)苏荷酒吧 (1.5公里)南庄好声音量贩KTV (1.1公里) 娱乐: 暂无
餐饮: 味来主角 (131米)瑞华海鲜酒楼 (475米)湖南人 (376米)富丽深海鱼庄 (263米) 餐饮: 暂无
交通: 4、7、8、13、28、31、34、43、48路经过金贸中路或大润发超市。 交通: 门口对面就是龙华汽车站,周边有近30多条公车线路,交通四通八达。

国贸城市花园买房优势

国贸城市花园
海南国贸城市花园

国贸城市花园是由海南泰日晖房产投资开发,是目前海口国贸可售住宅城市花园小区。也是紧靠百年城市花园、繁华共享的小区,现国贸城市花园已经封顶;国贸城市花园位于金贸西路旁,南通海秀路,北对海南地标海航希尔顿酒店;西面是百年城市花园,东靠宜欣广场、国贸大润发;国贸商圈、美食一条街、金融区。

国贸城市花园周边随着玉沙村国贸城市花园改造,海航国际广场、希尔顿酒店的崛起,更多高端写字楼的建设,必将聚集海南乃至全国精英人群生活在这里,相比海口城区其他国贸城市花园来说,人文环境较好,整体素质更高。

李嘉诚说过,买房子,地段、地段、还是地段;在北京国贸的房价是最贵的,在上海,浦东的房价也是最贵的,国贸城市花园地处国贸核心区域,必然成为国贸CBD适于居住的城市花园小区,也会吸引大批国贸CBD的精英白领、企业家安家于此,其教育,品味,还是视野均高人一等,加上有百年城市花园为依托,真可谓是繁华闹市中的宁静选择,国贸城市花园肯定也是您不错的选择。

国贸城市花园总占地约72亩,由4栋33层的高层公寓、32套别墅组成,建筑面积约12万㎡,容积率仅2.48、绿化率超过60%,加上百年花园,绿化率超过90%;国贸城市花园约1150套公寓、户型从1F-4F,建筑面积50㎡-160㎡不等。

国贸城市花园在建筑设计风格上考虑现代、精英,品味,力图体现简美优雅与休闲轻松。在设计格调上外墙采用浅咖啡色通体瓷砖,深咖啡色的线条美。与底层石材陪衬,阳台采用玻璃栏杆,通透视野,创造出轻盈通透、休闲、富有文化内涵的精品小区形象。


国贸城市花园买房要注意哪些问题?

1、便利性

国贸城市花园小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

国贸城市花园小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

衍宏万国·中央区买房优势

衍宏万国·中央区
海口衍宏万国·中央区

  衍宏万国中央区是一处亲近城市中心的7万平米大型花园社区,衍宏集团继万国大都会后又一力作,位于海口市龙华路,处于海口重要地段,距海口万国大都会仅200米,咫尺海口公园,坐拥两湖一园;周边生活配套齐全,名校林立。项目由4栋16-24层高层建筑组成,户型48-117平米,时尚简约的建筑设计,舒适的建筑尺度,完全诠释了中央区高尚住宅标准。

  衍宏万国·中央区光耀全城,是具有很高舒适度的生活特区,社区规划有:欧式中央景观轴、泰式泳池、儿童游乐场、欧式风情园林主题景观等。由国内著名的设计公司担纲设计,充分体现了生命与自然的灵动、健康与和谐之美。

  衍宏万国·中央区拥有完美的配套设施,本着“2013年国际旅游岛主城人居标杆”的服务承诺,衍宏万国·中央区缔造品质生活社区;此外万国中央区坐拥海口重要地段-龙华路,尽揽一城繁华;拥享城市最大的绿肺——海口公园,海口城市眼睛——海口东湖西湖,国际旅游岛最大购物中心——万国大都会,周边五大名校、三大超市、以及多路巴士公交门前静候的便捷让居住在万国中央区的业主出行更加随心所欲。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

国贸城市花园VS衍宏万国·中央区买房哪个好?
国贸城市花园VS衍宏万国·中央区买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

参加国贸城市花园购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1517)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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