文昌市位于海南省东北部，由17个镇组成，总人口59万。距省会海口市60公里，距美兰机场仅40公里，交通便捷。文昌城市发展迅速，海岸线长达278.5公里，拥有4600平方公里的海域。最近海南出台了多项政策，如限购和贷款政策。对于候鸟老人是否应在文昌购房，需综合考虑个人需求和政策影响。
文昌市的房地产市场概念主要是打造休闲养老度假社区。随着北方气候的恶化，前往文昌过冬的老人数量逐渐增加。海南作为休闲养生、度假胜地，吸引许多人梦想在此安家落户。由于海南生态保护等因素，专家认为海南最适宜容纳的人口为2000万，而目前已接近这一数字。
文昌市新房均价约13324元/平米，随着海南出台人才政策和发展政策，文昌房价将逐步上涨，但波动幅度不会太大。选择在海南文昌购房，不仅是养老的好选择，也是一个有潜力的投资。
结论是，随着海南文昌的发展和自贸港建设，购房成为一股热潮。基础设施不断完善，城市娱乐配套齐全，气候宜人，吸引着更多人前来投资。在海南文昌购房是否会升值，取决于个人投资目的和市场因素，供大家参考。
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