二手房验房时不合格可以退押金吗 土福湾房子，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
土福湾二手房验房时不合格可以退押金，验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他土福湾购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个土福湾购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。
1、水电、煤气清点过户：我们生活中离不开水电，在土福湾二手房验房的时候，这些基本设施必须要做好检查，建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，土福湾新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候土福湾新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。
2、有线电视、电话、宽带过户：网络时代已经到了，对于各种信息网络工程也要做好交接，土福湾购房者要和原房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。
3、房屋维修基金过户：房屋维修基金大家并不陌生，在购买土福湾新房的时候，房主都会缴纳一个房屋维修基金，土福湾二手房的验房过程中，土福湾新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
4、问清老房主物业费情况：海南房子到手之后，千万不要着急入住，作为业主最关心的费用之一：物业费，大家也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。
5、户口迁移：很多土福湾购房者买二手是为了解决家里孩子上学落户的问题，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，土福湾新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。
土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，陵水土福湾房价
