白沙县楼盘——组合贷款手续怎么办

组合贷款手续怎么办 海南白沙县房产信息网，白沙买房前你对房子了解多少？白沙买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白沙买房到底值不值呢？

1、打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

2、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

1、在长沙申请海南购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。

2、在长沙申请海南购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

4、售房人要在贷款企业银行开立存款专户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。

5、在长沙申请海南购房组合贷款人在银行营业会计前台填制海南购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

在长沙个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。应具备的基本条件为：

(一)在长沙申请组合贷款人具有合法的身份。

(二)能够按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上。

(三)在长沙申请组合贷款者有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(四)在长沙申请组合贷款者有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(五)在长沙申请组合贷款者有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

(六)在长沙申请组合贷款者有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(七)另外在长沙申请组合贷款者还需要符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

(八)在长沙申请组合贷款的银行规定的其他条件。

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