您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 三亚房产 > 在耕地建房必须拆除吗 > 正文

在耕地建房必须拆除吗

2021-04-26 19:05:11编辑:臻房小鲁栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南亚龙湾房产,耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定:农村村民建住宅需要使用土地的,应当先向

在耕地建房必须拆除吗 海南亚龙湾房产,亚龙湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

在耕地建房必须拆除吗

耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定:农村村民建住宅需要使用土地的,应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请,经村民代表会或者村民大会讨论通过后,报人民政府批准。其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准;需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。

7_副本3.jpg

已经在耕地建房怎么办?

1、以前建的海南房子,如果没有拿到证的以后就拿不到证。

据了解,有部分的农村存在抢建的现象。按照相关的规定,耕地上是不可以建房的。但是有些人没有通过审批就直接建房,相比较现在,以前的管控宽松一些,建了也不会去强行拆除。不过,拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的,属于违建行为,但大部分也不会拆除。

2、可能会被拆除。

由于各地的政策实行不一样,对于一些自行占用农田、耕地建设的农村自建房管控是越来越严,有些地方会被强制拆除。

3、现在的农村建房必须先审批才可以建,没有经过审批建设的海南房子就会被强制拆除。

以前农村的自建房很多都是建设完成之后,再申请自建房的相关证件。现在农村的自建房,是必须先审批才可以建设,而且审批需要缴纳的押金1到5万元不等。如果是抢建,不但缴纳的押金拿不回来,已经建设好的楼房都有可能会被拆除。这样来说,如今的管控是越来越严格。

法律规定是什么?

《土地管理法实施条例》

第三十六条

未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。

依法受到限期拆除新建的建筑物和其他设施的处罚的单位和个人,继续施工的,作出处罚决定的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。

根据《土地管理法》规定:

第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

在我们的现实生活当中,农村的土地是非常的重要的,因为利用农村的土地可以种植农作物,从而保证我们国家的农业生产活动。如果在耕地上建造房屋,虽然是属于违法的,但是并不一定需要拆除,应当向有关部门提报告。


海南亚龙湾买房优势:海南亚龙湾买房,亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔,浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470