美兰区房屋买卖中介费买卖双方都要收取吗 美兰区房价，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。
1、按照规定是由出售房屋的卖方全额缴纳房屋中介费用。
2、现行的中介标准经常将费用拆开来缴纳，出售房屋产权的卖方缴纳多一部分的费用，购海南买房屋的买方缴纳费用较少的一部分，例如上例小红的中介费用，就是房主缴纳5000元，美兰区购房的买方缴纳1000元。
3、缴纳中介费用可以将总的中介费用拆开来收取，但是不可以同时收取双方同样的中介费用，买方只是到中介咨询美兰区房产信息，暂时还没有购买意向的，中介收取的费用是300到1000元之间，看咨询的繁琐程度而定。
4、在双方都没有到场的情况下容易发生重叠费用的缴纳，所以双方亲自交易，同时也避免中间有产权模糊问题发生，有利于健康交易。
在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。
一、权籍调查
1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;
2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付美兰区房产交易中心登记成交价的1%。
二、房屋使用状况调查
1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况;
2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付美兰区房产交易中心登记成交价的1%。
三、行情调查
1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等;
2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付美兰区房产交易中心登记成交价的1%。
四、确定成交意向并订立交易合同
1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;
2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份;
3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人;
4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付美兰区房产交易中心登记成交价的1%。
五、办理产权过户
1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;
2﹑代收代付由客户支付的税费;
3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付美兰区房产交易中心登记成交价的1%。
六、办理入住有关手续
办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。
七、代办贷款
提供阶段性贷款担保，办理美兰区房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。
八、单独办理产权过户手续
为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时，要注意以下问题：
1﹑在同一美兰区房产中介经纪服务收费后，不得就同一美兰区房产交易活动再次收取咨询费;
2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;
3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;
5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
美兰区买房优势：美兰区房价，外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
