还建房有产权可购买吗 海南陵水县房地产，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。
还建房有产权可购买，不过在购买的时候还应该了解清楚该海南房产的性质。还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易，另一种是还建商品房小区，可自由上市交易。需等对方的产权证下来以后，双方才可以凭海南房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的海南购房合同，到房管局或海南房产交易中心大厅正式办理过户手续。
1、产权交易限制：并不是有海南房产证的陵水房子就能够顺利交易的，有些陵水房子有产权但是产权交易却会受到限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房：小产权房交易一直备受争议，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。小产权房是没有国家颁发的合法产权证的海南房产，海南购房者不能选择贷款方式陵水买房，所以购买小产权房的资金安全问题也要引起重视。
3、承租人优先购买权：大家购买海南二手房的时候还要注意一下有限购买权的问题，拥有优先购买全的人比较多，在我们生活中比较常见的就是承租人优先购买权。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购陵水买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办海南房产证的陵水房子：如果是购买海南二手房的话，海南购房者一定要注意一下海南二手房的房龄以及产权的问题，如果购买的陵水房子已经有多年的房龄，而房主只有海南购房合同和发票，一直未办理产权证，这类海南房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是陵水房子存在其他问题，导致无法办证。
海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南新房。
