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海南乐东新房解读|卖房合同签了不想卖了怎么办

2021-04-25 19:01:33编辑:臻房小傅栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]乐东养老,如果签了合同不想卖了可以先与买家协商,买家同意的话就可以解除合同,但是这样是属于卖方违约的,要向买方赔付违约金,所以在交涉阶段可以和买方商量违约具体如何处理。卖

卖房合同签了不想卖了怎么办 海南房价,乐东没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

卖房合同签了不想卖了怎么办

如果签了合同不想卖了可以先与买家协商,买家同意的话就可以解除合同,但是这样是属于卖方违约的,要向买方赔付违约金,所以在交涉阶段可以和买方商量违约具体如何处理。

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卖房需要哪些材料

1、产权人身份证。

2、户口本。

3、房屋所有权证。

4、原海南购房发票(复印件),原海南购房合同。

5、共有产权人声明。

6、结婚证复印件。

7、产权人印章。

8、土地使用权证。

9、已购公有住房,成本价海南购房,优惠价海南购房,央产房,经济适用房等乐东房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同。

房屋交易有哪些具体流程

1、选中乐东房产并且签订购买合同。

2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的海南二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行)。

3、提交相关资料,一般来说需要:身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章,有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明(存单、有价证卷、汽车、乐东房产)、职称证明等等。

4、银行会指派律师与贷款申请人谈话,告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

5、银行指派评估师对贷款申请人购买的乐东房产进行评估,以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格)。

6、律师提交《法律意见书》,评估师提交《评估报告》,银行依据以上资料审核申请人资信,确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额。

7、银行确定可以提供贷款后,出具《贷款承诺书》,通知买卖双方办理过户,在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款。

8、过户之后,银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间,银行将贷款部分划转给出售方,购买方开始偿还月供。

乐东买房优势:乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部,跨乐东、东方两县市,距三亚市90公里,环岛高速依园而过。乐东四季如春,年平均温度19℃,是天然大氧吧,其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美,还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池,形成山中有湖,湖中有岛的人间仙境,特别是清晨时分来到天池边,飘渺而平静的池面倒影着群山,十分迷人。,乐东县房产网

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