卖二手房要交钥匙吗 东海岸新房，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
卖东海岸二手房肯定是要交钥匙的，即便是卖家会换锁，一般在过户后就要把钥匙交了，不过有的卖家会在收到房贷尾款的时候才叫钥匙，如果过户后还没搬出了的话可以先协商，但是不管怎么样钥匙是必须交给买家的。
1、挂牌。找一个靠谱的中介公司是的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。
2、委托不等于全部放权。在进行卖房的时候一定不要全权委托不然后悔的就是你，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制东海岸房产，而按中介自己的意愿控制该东海岸房产，所以在委托的时候不应该全权委托。
3、谨慎交钥匙。在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险，所以在交钥匙的时候应该谨慎好给中介达成一定的共识。
4、合同不要留空白。买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注，所以进行签合同的时候应该注意细节不要留有空白这样很容易让人钻空白。
5、报价要合理。很多中介为了赚取更多的费用，所以就会带自己的人过去看房，然后多方挑剔，之后压低东海岸房价，所以身为业主应该了解小区周围的行情，地段是决定东海岸房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景。
东海岸楼盘推荐
1、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），容积率2.5。
2、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，
3、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，物业费4.30元/平米/月。
4、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，
5、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，物业费1.50元/平米/月。
6、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，物业费待定元/平米/月。
7、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，
8、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，周边商场有易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千户来副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）。
9、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，
10、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海南天鹅湾，开发商是海南白马天鹅湾置业有限公司。
东海岸升值潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
