没有购房资格能贷款买房吗

没有购房资格能贷款买房吗 儋州购房，儋州买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

没有海南购房资格都不能海南买房，更不能贷款海南买房了。海南购房者在海南买房前要先确定自己有海南购房资格，然后在与开发商达成海南购房交易后，签订海南购房合同，交首付后，凭借海南购房合同和首付款支付证明才能去银行办理贷款。

1、贷款人一定要具有一定的偿还能力

银行在决定是否要同意给贷款人贷款之前，肯定会各方面的了解贷款人的经济实力，考察贷款人是否真的能够在今后按时还贷。这就需要贷款人有一份稳定的工作，稳定的收入，同时收入要能支付房贷，确保自己未来的生活不会因为买了一套儋州市房子而降低质量。

2、贷款人是否有良好的信誉度

贷款人的信誉非常重要，银行是不会随便贷款的，只有贷款人的信誉好，才会同意的。银行也会通过各种方式来考察贷款人的信誉，比如说看平时的消费还款时间等等，若是信誉不好，贷款海南购房的难度会急剧提升。

3、要准备出足够的首付款

即便是贷款海南买儋州市房子也要准备出足够的首付款，现在大部分城市的首付款是在20%到30%，海南购房者要提前准备出这一笔资金，否则也无法从开发商那里买到儋州市房子。儋州市房子的首付和儋州市房子的总体价格有关系，海南购房者需要结合自己的经济选择房源，同时把各种税收考虑进去，进而选择合适的房源。

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及儋州市房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为儋州市房价的70%，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为儋州市房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所海南购房屋所在区、县儋州市房地产登记部门办理儋州市房地产抵押登记，办理所海南购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

海南儋州楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，海南儋州二手房。