【龙沐湾购房】农村海南房子有土地使用证可以买卖吗

农村海南房子有土地使用证可以买卖吗 乐东龙沐湾房子，龙沐湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

“我们国家农村的房屋办理过户的手续的时候,是需要按照法律当中规定的程序来进行的,比如说必须证件齐全,包括了土地的使用权证,还有就是乐东龙沐湾房产证,如果农村的房屋没有乐东龙沐湾房产证的话,是不能够上市交易,不能够发生买卖手续的。”

可以的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

如何申请个人贷款的条件:

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3、信用记录良好，无不良信用记录。

4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

5、银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

乐东龙沐湾买房优势：海南乐东龙沐湾买房，龙沐湾沿海一带，居住着许多世代打渔为生的渔民，他们对这处供养自己生息的海湾满怀敬意和自豪，因为历年出海打渔，收获颇丰，渔民们都认为这处海湾风水好，有龙王保佑。而流传在渔民中的传说，大部分与龙有关。