如何判定改变房屋结构 海南买房，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、室内装修的过程当中，如果没有得到原来设计单位或者有相关资质的单位提出的方案，私自改变了房屋的主体，尤其是承重结构，如果乱砸乱改造，这种情况下就会被认定改变了房屋结构。
2、另外就是有一些房间并没有做防水，直接将阳台改成了卫生间甚至卧室，这些情况在出租房当中比较常见，这种情况也会被认定改变了房屋结构。
3、如果将承重墙原来门上的门窗尺寸扩大了，将连接阳台的混凝土墙体全部拆下，影响了房屋的结构安全，也被认定改变了房屋结构，是不可取的。因为房屋的结构包括了屋盖、梁柱、墙体还有连接的基础结构，这些都属于承重的结构，千万不能够乱砸乱改造。
4、有些房屋具有节能的设施，也是近几年来国家最为关注的一点。但是如果私自改变了节能效果，也被认为改变了房屋结构。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人如果未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的，也可能构成侵权。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，能够拆除的，可以责令拆除；造成财产损失的，应当负赔偿责任。”承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。
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