买二手房全款过户流程 海南房地产，亚龙湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
1、卖方了解房屋现状(注意产权)，卖方提供海南亚龙湾房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。
2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金(没有强制性)，买卖双方签订海南二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。
3、买卖双方共同向海南亚龙湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查。海南亚龙湾房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。
4、立契：海南亚龙湾房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。(部分地区已取消海南亚龙湾房地产卖契过程，海南亚龙湾购房者可向海南亚龙湾房地产交易管理部门咨询。
5、交税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。具体请参照《2015海南二手房交易税费细解 买卖双方咋分配?》，您可以根据此文计算自己所需要缴纳的税费具体有多少。
6、产权过户手续：交易双方在海南亚龙湾房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
1、在海南二手房交易过程中需注意房屋产权是不是存有瑕疵的症状存在，例如，交易房屋的共有权人是不是已经同意将此房屋转让，是不是有存在抵押、租房等症状。若是房间的共有权人有多个，那么再订定合同时需要所有共有人来签订。
2、出售房款尽量在产权过户以后再给付，这样可以降低房屋买卖风险。
3、对于出售房间的公共维修基金以及物业费等费用的缴纳情况，需要提前了解清楚，对于过户所需要的资料也较好提前准备齐全，这样才能保障过户程序的申办。
4、有些租房在转让时，还存在被租赁的症状，所有在出售过程中不要只注重过户手续，对于房间的实际情况也需要注意。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。，海南亚龙湾二手房。
