房产继承是在什么情况下才可以 海南房产,定安这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
1、海南房产继承只有在被继承人(在海南房产继承中就是遗留下海南房产的人)死后才可进行。
2、继承人应是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
3、海南房产继承的应是被继承人生前的个人财产。
4、海南房产继承符合法定继承。
海南房子继承过户流程是什么?1、房屋评估
继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、继承公证
到被继承海南房产公证处办理海南房产继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘
到定安县房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记
到定安县房地产交易申请继承登记手续。
海南房产继承的法律依据1、《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同的财产的一半分出为配偶,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2、《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
3、《继承法》第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理
4、第四十二条 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以后所立的遗嘱为准。
5、第五十八条 人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。
继承海南房产需要提交哪些材料1、被继承人死亡证明;
2、办理海南房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理海南房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)
定安楼盘排行
1、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于碧桂园十里繁花,开发商是定安碧桂园天长实业有限公司。
2、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,物业费1.3元/平米/月。
3、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道。
4、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口,医院配套有定安人民医院、中医院。;
5、吉粮康城: 均价6800元/㎡,吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号,容积率2.00。
6、阳光椰风苑: 均价4820元/㎡,阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县),物业公司是鼎泰物业有限公司。
7、信达南丽湖1号: 均价6500元/㎡,信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧,
8、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,周边娱乐有定安中影星球国际影城 (25.87公里)麦乐迪量贩式KTV (29.57公里)海南国营南海农场职工文化中心 (2.27公里)。
9、绿海花园: 均价8800元/㎡,绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米,生活配套有小区内部配套:幼儿园、商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池。
10、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,楼盘地址:海南定安南丽湖风景名胜区。
定安冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。