刚需房的条件 海南临高马袅湾房产网，在马袅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的马袅湾房价以及该小区马袅湾房价走势。。
根据规定政策规定，海南购房者购买刚需房最关键的条件就是需要满足当地的海南购房条件，只有海南购房者获得了海南购房资格之后才能进行购买刚需房。
刚需房需要的条件包括借款人以及借款人配偶的户口本和身份证明，海南购房者与售房相关单位签订的海南购房合同或海南购房协议，借款人首期房存款证明以及复件，提供个人住房贷款申请表，借款人提供自身所在单位提供的在职证明以及收入证明，同时包括所在单位的情况证明。
1、做好预算，理性海南购房
刚需海南购房，首先在临高马袅湾买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。临高马袅湾买房不仅仅是付首付，今后马袅湾房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在临高马袅湾买房之后需要支付的，所以要提前准备好。
另外，贷款方式一定要根据自己的实际情况开决定，如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久，如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适。
2、不要被低价迷惑
大家在开发商咨询马袅湾房价的时候，售楼人员通常都是说现在马袅湾房价是多少，然后现在认购会有什么优惠。其实开发商给大家的优惠都已经计入到马袅湾房价当中了。刚需临高马袅湾买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，大家只要看房屋的最终价格是多少就可以了。然后再作横向比较，看看其他类似楼盘的价格如何，结合海南购房预算，选适合自己的房源。
3、配套齐全思虑长远
对于刚需来说，临高马袅湾买房不仅仅只是买当下，更是在买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在临高马袅湾买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的马袅湾房子几年以后就会进入海南二手房市场，马袅湾房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。
4、资源不能忽视
购买刚需房，一般是新婚夫妻较多。选择马袅湾房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情，在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的马袅湾房子，以后不管会省事很多。就算将来换马袅湾房子，也有稳定的空间。
5、下定金要谨慎
临高马袅湾买房下定金时应注意明确所海南购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，海南购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购临高马袅湾买房屋的环境、布局的差异。
马袅湾养老楼盘推荐
1、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，绿化率31.60%。
2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，
3、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，楼盘卖点，凭海临江花园小户型高品质低总价，处于新城核心，位置优越，配套齐全，并且紧邻亚洲最大的生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园，公园内设有多种休闲娱乐设施。。
4、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)；
5、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，
6、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，楼盘卖点，小区内部配套:泳池、温泉泡池。
7、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，绿化率。
8、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边娱乐有临高文化公园 (150米)临高角解放公园 (12公里)。
9、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），生活配套有县人民医院、临高中学、新城农贸市场超市、海航商业广场、美食街、北门农贸菜市场、 周边医院： 临高县人民医院、临高县中医院。
10、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，容积率2.499。
马袅湾升值潜力：马袅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，马袅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
