房贷提前还款的好处和坏处 海南房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南高隆湾都是最好的买房选择。
1、好处
客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。
2、坏处
如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。
而如果是在还款后期才操作提前还款的话，就算不用交违约金，其实也减免不了多少利息，并不划算，毕竟此时利息都还得差不多了。
为期三十年的房贷要不要提前还，主要看客户的经济情况和还款能力。
如果客户手里有足够的闲钱，那就可以去进行提前还款操作。毕竟提前还款能减免一定的利息，若提前还款后选择缩短还款期限，那也能早日结清债务;选择缩减每月月供的话，亦能减轻每月还款压力。
而如果客户手里没有闲置的资金，那就按合同约定的还款计划按时逐期还款也行，只要注意避免出现逾期情况就行了，免得个人信用受损，影响到后续信贷业务的办理，还会产生罚息。
当然，客户若是要进行提前还款操作也要选好时间。若才刚办下房贷就提前还款，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定需还款满一年，还有的规定是三年);而若到了还款后期才提前还款的话，由于利息已经还得差不多了，也减免不了多少利息了。
高隆湾楼盘排行
1、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），物业费1.20元/平米/月。
2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。
3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，产权年限70年。
4、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），物业费公寓2.6元/平米/月。
5、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，
6、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，
7、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，楼盘亮点，为了满足高端客户的旅游度假生活需要，社区还配备有近千个停车位、6000余平方米的商业及会所、室外游泳池等。 。
8、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，绿化率35%。
9、清澜茗都： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区北二环路。
10、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里)；
小编分析：拥有一套高隆湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资高隆湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
