楼盘封顶了才能售房吗 海南万宁兴隆镇房产信息网,兴隆镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些兴隆镇买房细节都需要注意!
一般的楼盘不需要封顶才能开始售房,即可以进行期房销售。但是有些楼盘拿地之初就有限制,通常是地价达到上限了,这样的楼盘可能根据当地的规定强制要求进行现房销售,必须要等到楼盘封顶完工后才可以进行开盘,这个项目的海南房子要等至少封顶后才能出售。
期房和现房的区别是什么1、房屋属性
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的海南房子就是属于期房了。
2、兴隆镇购房合同
在购海南买房屋的时候都是要和开发商签订兴隆镇购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果兴隆镇购房者选择购买现房,那么兴隆镇购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到海南房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在海南买房时都会特别关心的,一般来说,现房的价格是肯定要把期房贵一些的,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海南房子,那么兴隆镇购房者在购海南买海南房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解海南房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。
海南房子。。。海南兴隆镇买房优势:兴隆作为著名的旅游胜地,拥有丰富的旅游资源,地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。兴隆现已有星级宾馆58家,床位12000张,年接待国内外游客达200多万人次,拥有兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆和兴隆康乐园高尔夫球场等各种星级旅游景点5家,如兴隆热带花园的开发建设被确定为国家旅游优先发展建设项目,是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库。