美兰区房产证没有下来能贷款吗 海南美兰区二手房，美兰区独居特色的民族风情。也正是由于海南美兰区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
海南房产证没有下来是不能贷款的，因为没有海南房产证的美兰区房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。一般购买海南新房的时候办理的房屋抵押贷款是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款。
1、贷款申请和申贷资料准备：如果想办理抵押贷款，那么首先就得到你选好的银行去申请，并提出贷款用途，金额及年限时间。然后，借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同等等资料。
2、看房评估(或勘估)和报批贷款：在银行审批贷款人你的贷款申请之后，往往就需要对你的美兰区房子进行评估。一般来说，都是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估，然后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
3、借款合同公证和抵押登记手续：评估完之后，就是等待银行的审批了，一般来说，如果银行通过你的申请，那么接下来就是签订借款合同。即借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
4、开户和放款：当借款合同签订好了之后，接下来就是等待银行放款了，不过要此之前，借款人还要开立还款账户，然后银行就会放款至该账户。
美兰区买房优势：海南美兰区房产网，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。
