2021年物业维修基金还用交吗

2021年物业维修基金还用交吗 海南陵水香水湾二手房，香水湾买房无小事，因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以香水湾买房时要注意的事项有很多~

2021年物业维修基金还用交，只要购买了房屋都是需要缴纳物业维修基金的，海南买房后陵水香水湾购房者需要注意交两笔费用，一笔是契税，另一笔是维修基金。房屋维修基金收费标准，具体还要看是否为多层住宅，不同的房屋收费标准不同。

1、100平陵水香水湾房子维修基金，陵水香水湾购房者需要按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳、共用设施设备保修期满后的大修、改造。

2、举个简单的例子，100平米陵水香水湾房子的总价为100万，那么陵水香水湾房子维修基金需要缴纳2-3万元;如果100平米的陵水香水湾房子总价为500万，那么陵水香水湾房子维修极具在10-15万元之间。

3、根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，因此不同地区100平陵水香水湾房子维修基金的数值会有所差异，需要根据根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

1、陵水香水湾房子维修基金可以委托香水湾房地产开发商代交，香水湾房地产开发商收到日起三十日内，就要将房屋专项维修资金存到维修资金专户，而且业主需要在交房前，缴纳房屋维修基金。

2、通常情况，香水湾房地产主管机关代管陵水香水湾房子的维修基金，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金由全体业主缴纳，属全体业主共同。

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