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龙栖湾房子|乐东龙栖湾买房交的定金是首付吗

2021-04-03 19:04:16编辑:臻房小安栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南龙栖湾楼盘,龙栖湾买房交的定金不是首付,定金是签订合同的时候防止交易双方擅自变更而采取的防范措施。首付是海南购房行为的一步,是正常的付款流程中的一步,交了首付之后开发商就可以着手把房

乐东龙栖湾买房交的定金是首付吗 海南乐东龙栖湾房产网,龙栖湾买房要掌握些简单的龙栖湾房产知识,龙栖湾房地产相关专业知识入门并不易。

乐东龙栖湾买房交的定金是首付吗

龙栖湾买房交的定金不是首付,定金是签订合同的时候防止交易双方擅自变更而采取的防范措施。首付是龙栖湾购房行为的一步,是正常的付款流程中的一步,交了首付之后开发商就可以着手把海南房子交给龙栖湾购房者了。两者的性质是不一样的。

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龙栖湾买房交定金需要注意什么

1、确认海南房产性质

如果海南房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好海南房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示海南房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在龙栖湾购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,龙栖湾购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或龙栖湾购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%

定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。

乐东龙栖湾二手房。。。海南龙栖湾买房优势:乐东龙栖湾气候温和,乐东是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来乐东定居。

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